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合理定价你的租金-多少租金收取?/合理定价你的租金

合理定价你的租金

租金定价对你的房地产投资事业的成功至关重要. 高于市场价格, 给定的条件, 位置, 以及你的财产的便利设施, 会不会吓跑潜在的租客,让你的房子空得太久, 伴随着高流动率.

租金定价过低同样会带来灾难性的后果,让你的现金流为负,甚至低于最佳回报. 不偏不倚地查看一下财产的状况, 场地需求, 以及社会的经济方向. 考虑人口增长、失业率和工业增长.


了解上限税率-收取多少租金?/合理定价你的租金

理解盖率

你经常听到这个术语,但到底什么是“上限利率”.这是资本化率的简称. 上限税率是投资者用来衡量房地产相对于其价值的收入, 通常是购买价格或评估价值.

这个比率的计算方法是将年度净营业收入(NOI)除以房产的价值. 项目对投资者的风险越大, 通常要求的上限税率就越高. 一个地区的平均上限率表明了社区和房地产类最常见的风险和回报水平.

一个救生圈!
-艾丽卡·桑切斯,洛杉矶卡温顿的单身家庭住宅
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